{"id":254361,"date":"2025-12-09T00:00:00","date_gmt":"2025-12-08T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.altermes.fr\/les-infos-du-jour\/reforme-de-la-facturation-electronique-meme-pour-les-loueurs-en-meuble\/"},"modified":"2025-12-09T00:00:00","modified_gmt":"2025-12-08T23:00:00","slug":"reforme-de-la-facturation-electronique-meme-pour-les-loueurs-en-meuble","status":"publish","type":"weblex-importer-post","link":"https:\/\/www.altermes.fr\/en\/les-infos-du-jour\/reforme-de-la-facturation-electronique-meme-pour-les-loueurs-en-meuble\/","title":{"rendered":"R\u00e9forme de la facturation \u00e9lectronique : m\u00eame pour les loueurs en meubl\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"<p>La r\u00e9forme de la facturation \u00e9lectronique est en cours depuis plusieurs ann\u00e9es et sa g\u00e9n\u00e9ralisation approche \u00e0 grand pas. Mais les loueurs en meubl\u00e9 sont-ils concern\u00e9s par cette r\u00e9forme ? R\u00e9ponse\u2026<\/p>\n<h2>Loueurs en meubl\u00e9 et r\u00e9forme de la facturation \u00e9lectronique : rappels utiles<\/h2>\n<p>Pour rappel, la mise en place de la r\u00e9forme suit un calendrier pr\u00e9cis qui est fix\u00e9 de la mani\u00e8re suivante :<\/p>\n<ul>\n<li>obligation de r\u00e9ception des factures sous forme \u00e9lectronique : 1er septembre 2026 pour toutes les entreprises ;<\/li>\n<li>obligation d\u2019\u00e9mission des factures sous forme \u00e9lectronique et de transmission des donn\u00e9es de transaction et de paiement :\n<ul>\n<li>1er\u202fseptembre 2026 pour les grandes entreprises et les entreprises de taille interm\u00e9diaire (ETI) ;<\/li>\n<li>1er\u202fseptembre 2027 pour les PME et les microentreprises. Concernant les propri\u00e9taires bailleurs, l\u2019application de la r\u00e9forme varie en fonction de leur assujettissement ou non \u00e0 la TVA.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tous les propri\u00e9taires bailleurs assujettis \u00e0 la TVA sont concern\u00e9s par la r\u00e9forme. Cela vise notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>la location, soumise \u00e0 la TVA, de locaux commerciaux ou professionnels \u00e9quip\u00e9s ;<\/li>\n<li>la location meubl\u00e9e de locaux d\u2019habitation avec services parah\u00f4teliers (au moins 3 des prestations suivantes : fourniture du petit-d\u00e9jeuner, du m\u00e9nage, du linge de maison et accueil) ;<\/li>\n<li>la location d\u2019espaces de travail ou entrep\u00f4ts avec option pour la TVA.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 l\u2019inverse, les bailleurs exon\u00e9r\u00e9s de TVA (location nue de biens immobiliers \u00e0 usage d\u2019habitation) n\u2019ont pas d&#8217;obligation d&#8217;\u00e9mission en mati\u00e8re de facturation \u00e9lectronique, mais devront recevoir des factures \u00e9lectroniques, sous r\u00e9serve de disposer \u00e9galement d&#8217;un num\u00e9ro SIREN.&nbsp;<\/p>\n<p>Les propri\u00e9taires bailleurs concern\u00e9s par la r\u00e9forme de la facturation \u00e9lectronique seront tenus :<\/p>\n<ul>\n<li>de recevoir les factures sous format \u00e9lectronique \u00e0 compter du 1er septembre 2026 et de choisir une plateforme agr\u00e9\u00e9e pour les r\u00e9ceptionner ;<\/li>\n<li>d\u2019\u00e9mettre des factures \u00e9lectroniques et\/ou transmettre des donn\u00e9es de transaction et de paiement (e-reporting) :\n<ul>\n<li>\u00e0 compter du 1erseptembre 2026 si elles sont consid\u00e9r\u00e9es comme une grande entreprise (GE) ou une entreprise de taille interm\u00e9diaire (ETI) ;<\/li>\n<li>\u00e0 compter du 1er septembre 2027 au plus tard si elles sont consid\u00e9r\u00e9es comme une petite entreprise ou une entreprise de taille moyenne.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es par ces bailleurs seront soumises \u00e0 la r\u00e9forme de la facturation selon les modalit\u00e9s suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>si la facture est \u00e0 destination d\u2019une entreprise assujettie \u00e0 la TVA, alors la facturation \u00e9lectronique sera obligatoire selon le calendrier d\u2019\u00e9mission ;<\/li>\n<li>si la facture est \u00e0 destination d\u2019un non-assujetti ou d\u2019un assujetti situ\u00e9 \u00e0 l\u2019international, alors l\u2019op\u00e9ration fera l\u2019objet d\u2019un e-reporting de transaction ;<\/li>\n<li>pour les prestations de services, les transactions r\u00e9alis\u00e9es par des bailleurs assujettis devront faire l\u2019objet d\u2019une transmission de donn\u00e9es de paiement (e-reporting de paiement), une fois que la prestation a \u00e9t\u00e9 pay\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/sites\/default\/files\/media\/1_metier\/2_professionnel\/EV\/2_gestion\/290_facturation_electronique\/fiches_reforme\/fiche-loueurmeuble.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Fiche impots.gouv.fr : \u00ab Facturation \u00e9lectronique : je suis un loueur en meubl\u00e9 \u00bb<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/reforme-de-la-facturation-electronique-meme-pour-les-loueurs-en-meuble\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">R\u00e9forme de la facturation \u00e9lectronique : m\u00eame pour les loueurs en meubl\u00e9 ?<\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.weblex.fr\/sites\/default\/files\/actualites\/images\/Shutterstock_reformefacturationelectronique%20%281%29.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La r\u00e9forme de la facturation \u00e9lectronique est en cours depuis plusieurs ann\u00e9es et sa g\u00e9n\u00e9ralisation approche \u00e0 grand pas. Mais les loueurs en meubl\u00e9 sont-ils concern\u00e9s par cette r\u00e9forme ? R\u00e9ponse\u2026<\/p>\n","protected":false},"featured_media":254362,"template":"","weblex-importer-activity":[99],"weblex-importer-category":[97,100],"weblex-importer-tag":[96],"weblex-importer-keyword":[],"class_list":["post-254361","weblex-importer-post","type-weblex-importer-post","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","weblex-importer-activity-tout-secteur","weblex-importer-category-actualites","weblex-importer-category-le-coin-du-dirigeant","weblex-importer-tag-les-actualites"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.altermes.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post\/254361","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.altermes.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.altermes.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/weblex-importer-post"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altermes.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/254362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.altermes.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=254361"}],"wp:term":[{"taxonomy":"weblex-importer-activity","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altermes.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-activity?post=254361"},{"taxonomy":"weblex-importer-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altermes.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-category?post=254361"},{"taxonomy":"weblex-importer-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altermes.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-tag?post=254361"},{"taxonomy":"weblex-importer-keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altermes.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/weblex-importer-keyword?post=254361"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}